包租代管最常見的裝修標準配備清單
以下是最適合出租、耐用且 CP 值最高的裝修建議：
一、油漆選擇：耐髒、好清潔為主
建議：
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白＋淺灰為主色
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易清潔乳膠漆
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壁癌處直接做防水處理
房客退租後，一天即可恢復出租狀態。
二、耐用地板：不要用木地板，選耐刮耐水系統地板
優點：
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不怕濕氣
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不怕刮傷
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不受天氣影響
比木地板更適合出租市場。
三、燈具改 LED，提升空間質感
LED 優點：
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耐用
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不發熱
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房客電費更省
同時燈色建議用 3000K 暖白光，最有「家感」。
四、衛浴：最容易壞的一定要換
強烈建議：
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除濕暖風機（減少壁癌）
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不鏽鋼排風扇
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止逆閥
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防水做滿（最重要）
80% 的出租房維修問題來自衛浴，千萬不要省。
五、系統家具比木作更適合出租市場
原因：
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可拆、可換
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壞掉單件處理
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工期短
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房客搬家時不怕破壞
木作一旦壞掉，房東會哭。
結論
裝修不是花錢，而是提高收益的投資。
抓對方向，才能真正做到「省錢又耐住」。
